RX93のFXトレードで勝つためにひたすら統計的優位性を追求するブログ!

2008年夏からFXを始めたRX93が、FX自動売買や裁量トレードで統計的優位性を追求するブログ。儲けるために、統計的優位性だけを信じます(笑)

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投資とお金の世界は判断力・・・・

いろいろと、詐欺関係の話題が超有名ブロガーさんのところなどで



書かれているようですが




「儲かりますよ!」




という話題ほど、ニセモノが横行する世界は少ないのではないかと思います。





FXではないのですが、先日不動産投資の件で親類に話を相談




されたのですが、都内のある商店街がある駅徒歩4分の一棟マンション。





築20年だが、満室で利回り9%超だと不動産屋の広告には書いてある。




でも、実際レントロール(入居管理票)を見てみると


2010年(つまり今年)に新たに入居した住人が6割を超えている!!!




簡単に言えば、この物件はわざと「満室に見せる」ために、



売却を決意した時点で、偽の住人を住まわせているというカラクリです。





でなければ、毎年60%以上の住人が入れ替わるなどあり得ない(笑)






これは「入居詐欺」「敷金詐欺」などと呼ばれて、不動産投資をよく勉強している




人には知られているのですが、素人や初心者は簡単に騙されます。




結果、利回りを信じて購入して1年以内に、ニセモノの入居者は



全員出て行きます。もともと、この物件はガラガラで条件が悪いのに



ニセモノの入居者を金で雇って住まわせているんですから!





騙された側は、巨大なローン支払いと空っぽの古いマンションを掴まされて


泣き寝入りというパターンです。





それでなくとも、駅前の賃貸屋さんには、募集中物件が


壁一面に張られていて、この古いマンションだけ満室でいるわけがないと


簡単にわかるわけですが。





それに、不動産投資は特に、もっと早くから研究してきっちり知識も利益も


持ってるセミプロやプロがいますから、本物の優良物件は情報が出ても


1か月もたたないうちに買われてしまうはず。




勉強していて、目を皿で収益物件を探しているセミプロが



喰いつかないということは、それはゴミ情報だということでしょう。





凄いシステムを開発しました! 画期的な自動売買です!



スパムや情報商材で、こういう売り文句が派手に喧伝されていますが



もし自分だったら売らないですよ。



こっそり、自分だけでがっぽり儲けますから(笑)





市販されているシステム自体、恐らく売っている本人は



使用していないのがほとんどでしょう。



理由? 怖くて使えないんですよ(笑)損するから




しかし、恐ろしい世界です。。。











































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  1. 2010/11/02(火) 04:16:50|
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